Snow world :)

한화리츠의 주가는 상장 첫날 공모가 아래로 떨어졌습니다. 한화리츠의 시초가는 공모가 5천원 보다 낮은 4900원에 형성 됐고, 시초가 대비 7.96% 하락한 4510원에 거래를 마쳤습니다 한화리츠 공모는 0.53:1로 실패를 했고 상장 첫날 성적도 부진했습니다. 한화리츠 주가 부진의 원인 1. 3월 FOMC 금리 인상 2. 부동산 시장이 침체기 3. 자금 조달 비용도 상승한 점 등 4. 글로벌 은행 리스크 (SVB파산, 크레디드스위스(CS)와 도이치뱅크 이슈) 5. 편입자산 부족 - 한화그룹의 핵심 자산인 여의도 63스퀘어와 중구 장교동 한화빌딩 등은 자산 목록에서 제외 최근 확대된 글로벌 금융 불확실성과 고금리 여파에 따른 부동산 시장 침체 등으로 인해 투자 심리가 위축된 상태라 주가 부진을 면할 수밖..

국내에 상장한 리츠는 총 21개, 그 중에서 물가 연동 리츠는 SK리츠 포함 4종목 입니다. 그렇다면 물가 연동 리츠란 무엇일까요? 물가 연동 리츠 임대료를 물가상승률 (소비자물가지수·CPI) 등에 연동해 인상하는 리츠 금리 인상 국면에서는 임대료가 물가와 연동된 리츠가 유망하다고 합니다. 금리가 오르더라도 배당수익률이 하락할 가능성이 낮기 때문입니다. 물가 연동 리츠주 편입자산 배당수익률 SK리츠 SK서린빌딩(서울), U타워(분당), SK에너지 주유소 116곳 편입 4.9% 제이알글로벌리츠 벨기에 브뤼셀.미국 뉴욕 맨해튼 오피스 4.8% 신한서부티엔디 용산 드래곤 시티 호텔.인천 스퀘어원 등 4.2% KB스타리츠 벨기에.영국 사무용 빌딩 (임대기간27년) 작년 말 상장 지금부터 물가 연동 리츠이면서 공..