한화리츠 상장 4월 배당금 받아볼까?

 

한화리츠의 주가는 상장 첫날 공모가 아래로 떨어졌습니다.
한화리츠의 시초가는 공모가 5천원 보다 낮은 4900원에 형성 됐고, 시초가 대비 7.96% 하락한 4510원에 거래를 마쳤습니다
한화리츠 공모는 0.53:1로 실패를 했고 상장 첫날 성적도 부진했습니다.

한화리츠 주가 부진의 원인

 

1. 3월 FOMC 금리 인상
2. 부동산 시장이 침체기
3. 자금 조달 비용도 상승한 점 등
4. 글로벌 은행 리스크 (SVB파산, 크레디드스위스(CS)와 도이치뱅크 이슈)

5. 편입자산 부족 - 한화그룹의 핵심 자산인 여의도 63스퀘어와 중구 장교동 한화빌딩 등은 자산 목록에서 제외
 
최근 확대된 글로벌 금융 불확실성과 고금리 여파에 따른 부동산 시장 침체 등으로 인해 투자 심리가 위축된 상태라 주가 부진을 면할 수밖에 없었던 것 같습니다.
 

한화리츠
한화손해보험의 여의도 사옥과 한화생명보험의 사옥 4곳 등 한화 금융계열사가 보유한 오피스를 자산으로 한 오피스 리츠
계열사를 통한 안정적인 임대료 수익 보장
매년 4월, 10월 연 2회 반기 배당
연 배당수익률 6.85%(공모가 5000원 기준)

 

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한화리츠 전망

안정적인 한화금융계열사 5개 사옥에서 꾸준히 발생하는 임대료가 배당자원이 되는 부동산의 성격상, **시가배당률은 오히려 올라갈 수 있고, 매크로 악재가 완화되면 반등세를 보일 전망

 

 

**시가배당률

배당금이 주가의 몇% 인가를 나타내는 것.

가령 액면가 5천원인 기업이 1주당 1천원을 배당할 경우 액면배당률은 주가수준에 관계없이 20%(1천원/5천원)가 된다.

그러나 시가배당률은 기준 주가에 따라 달라진다. 연말의 배당 기준일 주가가 2만원이면 시가배당률은 5%이고,1만원이면 10%가 된다. 따라서 시중 금리 및 채권수익률과 비교할 때 유용하게 사용된다.

 

**배당기산일

각 주식에 대해 배당금이 계산되는 최초의 일자.

구주의 경우에는 회계연도 개시일이 배당기산일이 되나 회계연도의 중간에 신주발행이 있는 경우에는 주금납입일(株金納入日)이 배당기산일이 된다.

 

 

저의 투자 스타일은 보수적이지만 높은 수익률을 바라는 앞 뒤가 맞지 않는 스타일입니다.

채권 ETF 분배금을 받고 나서 배당에 관심이 생겼고 리츠 투자가 꽤나 안정적이고 부동산이 침체되어 있는 이 시기가 그래도 저점 축에 속한다고 생각하여 관심을 가지고 공부하고 있습니다. 

4월 한 달간 경제뉴스 팔로우하고 주가 체크 후 적정한 가격이 온다면 매수를 해볼 생각입니다.

4/30이 **결산기라고 하니 매수를 하게 된다면 늦어도 4월 마지막 주에는 매수를 해야겠습니다.

 

 

**결산기

결산은 기말에 영업기간 중 수행된 영업성적을 밝히고, 기말의 재정상태를 명확히 하는 과정이며, 회계기간은 1년 또는 6개월로 구분하여 이것을 1/4 사업연도로써 그 기간 중에 기장(記帳)한 각 계정구좌를 마감하고 잘못이 있는지 확인한 후에 손익(損益)을 계산한다.

 

 

 

 

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