Snow world :)

내년에 집값은 더 떨어질 것이라 보는 뉴스들이 많은 요즘 우리도 내년, 내후년엔 정말 내 집 마련을 해야하는 기회이지 않을까 싶어 미리 우리가 갈 수 있는 곳 리스트를 만들기 위해 미리 부동산 예약을 하고 집을 보러 다녀왔다. 성남시 중원구 하대원동에 위치한 성남GS자이아파트 2007년 7월에 준공 / 910세대 / 총 14개동 / 총 22층 이 곳을 보러온 이유는 1. 성남시 중원구는 조정해제지역 2. 부모님 댁에서 멀지 않다. 3. 24평/급매가 나옴 4. 예전부터 봐뒀던 아파트라 궁금 이게 주된 이유인데 다녀오면 공부가 되지 않을까 싶어서 바로 예약을 잡았다. 성남GS자이아파트는 출입구가 하나고 아파트가 언덕에 위치하여서 동간 셔틀 엘리베이터가 있다. 우리는 113동과 114동을 보러갔는데 가장 꼭..

일반형 안심전환·적격대출, 보금자리론에 통합 운영 소득기준 없고 대출한도 5억으로 확대 정부가 대출 차주들의 금리부담을 줄이기 위해 1년 한시적으로 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론에 통합해 운영하기로 했다. 주택 가격 9억 이하면 소득에 관계없이 모두 정책금융상품을 이용할 수 있다. 금융위원회는 내년중 실시 예정이던 일반형 안심전환대출과 적격대출을 특례보금자리론에 통합해 운영한다고 6일 밝혔다. 운영 기간은 내년 1년 동안이며 특례보금자리론 운영 기간 중에는 적격대출 취급을 중단한다. 특례보금자리론을 이용할 수 있는 자격기준으로는 주택 가격 9억원 이하, 소득은 상관없다. 대출한도도 3억6000만원에서 최대 5억원으로 늘어난다. 신규구매나 대환, 보전(담보물건에 대한 임차보증금 반환 목적 주택..

기준금리는 중앙은행이 정책적으로 정하는 금리이다. 정책적으로 결정된 금리인 만큼 시장의 원리를 따르지 않고, 돈을 찍어 내는 특권을 갖고 있는 한국은행이 자의적으로 결정한다. 채권은 돈을 빌린 사람이 돈을 빌려준 사람에게 돈을 빌렸음을 확인해주는 일종의 차용증과 같은 것이다. 고증금리부채권의 줄임말인데, 간단히 정기예금이라고 생각하면 쉽다. 금리 상승↑ 은 채권 가격 하락↓ 금리 하락↓은 채권 가격 상승↑ -부의 시나리오- 금리 코로나는 19년 11월에 처음 발생했고 발생한 지 3개월 정도 지나 미국에서 금리를 내리니 한국도 따라 내리기 시작했다. 그리곤 0%에 가까운 기준금리를 유지하다가 미국은 22년 3월부터, 한국은 21년 8월부터 오르기 시작하더니 22년 12월 가장 높은 금리를 유지하고 있다. ..

기획재정부(경제부총리 추경호), 행정안전부(장관 이상민), 국토교통부(장관 원희룡)는 11.23일(수), 국민의 보유세 부담을 `20년 수준으로 완화하기 위해 ｢공시가격 현실화 수정 계획｣ 및 ｢`23년 주택 재산세 부과와 제도개선 방안｣을 마련하였다고 밝혔다. [1. 추진 배경] 지난 정부에서 부동산 가격이 크게 오른데 이어,‘공시가격 현실화 계획’ (`20.11)이 수립됨에 따라 현실화율도 가파르게 올라 공시가격이 급등하였다. 종합부동산세의 경우에도 공정시장가액비율 및 세율 인상 등이 병행됨에 따라 국민의 부동산 보유 부담이 급증*하였다. * (주택분 재산세) ’19년 5.1조원 → ’20년 5.8조원 → ’21년 6.3조원 → ’22년 6.7조원 (주택분 종부세) ’19년 1.0조원 → ’20년 1..

국토교통부(장관 원희룡)는 11.9(수)‘22년 제4차 주거정책심의위원회(위원장: 국토교통부 장관)’에서 ｢투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)｣을 심의·의결하고, 11.10(목) 제3차 부동산관계장관회의에서 그 결과를 발표하였다. 금번 규제지역 조정(안)은 10.27(목) 개최된 제11차 비상경제민생회의(대통령 주재)에서 논의된 실수요자 보호 및 거래정상화 방안의 후속조치이다. 이번 심의를 통해, 서울, 서울과 연접한 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 경기도 전역, 인천, 세종을 규제지역에서 해제하기로 결정하였다. 구체적으로, 투기과열지구의 경우에는 경기도 9곳①을 해제하였고, 조정대상지역은 경기도 22곳② 및 인천 전 지역(8곳)③, 세종 등 총 31곳을 해제키로 하였다. * ① [투..

국토교통부(장관 원희룡)는 광명시흥 공공주택지구에 대한 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료되어 11월 29일 공공주택지구 지정을 고시한다고 밝혔다. 여의도부터 12km 지점에 위치한 우수한 입지의 광명시흥 공공주택지구(7만호)은 2개 지자체에 걸쳐 있는 지리적 특성을 고려하여 “광명과 시흥이 함께 준비하는 Dual Hub City”라는 개발 방향을 목표로 일자리·교육·문화 등 정주환경을 우선으로 하는 대규모 공공주택지구(1,271만㎡)로 추진할 계획이다. 여의도 면적의 4.3배에 달하는 면적에 7만여 가구를 공급할 예정인 광명시흥 공공주택지구는 청년주택 등을 포함한 다양한 유형의 주택을 공급하여 내 집 마련을 희망하는 수요자의 여건·생애주기별 맞춤형 주거선택권을 제공할 계획이다...

21년 9월 27일 특별공급 청약 시작인 e편한세상강일어반브릿지에 대해 알아보겠습니다. ▶ 청약일정 21.09.27 특별공급 21.09.28 1순위 청약 (해당/기타 지역) 21.09.29 2순위 청약 21.10.06 당첨자 발표 ▶현장 위치 서울시 강동구 상일동 554-38번지 일원 (고덕강일 3 지구 10BL / 구지번 강일동 482번지 일원) 입지는 강남권과 하남을 잇는 중심의 위치하여 교육, 자연, 쇼핑 등 다양한 생활 인프라에 업무 단지까지 갖춰 최상의 입지를 가지고 있습니다. 그리고 5호선 강일역 개통으로 서울권으로 진입하기 좋아 대중교통으로 출퇴근 하기에 용이합니다. 차별화 설계로 서울시 우수디자인 공동주택으로 선정되어 완성도가 높으며, e-편한세상만의 브랜드 프리미엄까지 가지고 있어 더욱 ..

9월 16일에 청약 시작인 판교 SK VIEW 테라스 판교 대장지구 마지막 기회라고 합니다. 이런저런 정보를 보다 보면 공부가 되지 않을까 싶어 알아봅니다. SK VIEW 테라스의 KEY POINT 자연친화적이고 독립적인 생활이 가능한 테라스 식 구조 주거의 만족도와 선호도가 높고 통풍에 유리한 판상형 평면 채택 채광과 쾌적성을 극대화한 남동 및 남서 위주의 단지 배치 SK건설의 새이름 SK에코플랜트의 탁월한 시공능력과 브랜드 파워 판교에 위치하며 SK 브랜드 파워도 있고 요즘 인기 있는 테라스를 갖추고 있어서 청약을 해보고 싶다 라는 생각이 듭니다. 단점을 보자면 교통이 문제일 것 같은데 출퇴근은 차로 하는 경우에는 서판교터널과 서분당 IC에 인접해 있어 강남 및 판교 중심권으로 이동이 편리할 것으로 ..